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房主頻成被告敲響房貸違約警鐘

日期:2009-02-02

福建一個區級法院僅去年一個月受理的房貸案件就遠超前年全年的房貸案件數,而銀行涉及房貸違約的數目、金額等也明顯增加。

有關專家認為,近年來,銀行發放的房貸數量增長很快,特別是2007年以來,各地房價節節攀升,部分購房者盲目“追漲”,一些銀行風險評估把關不嚴,房貸糾紛不斷增加,導致銀行房貸面臨較大的金融風險。

“房奴”被告案驟然增多

2003年8月19日,任某因購買位于福州市臺江區老藥洲街一處商廈某單元房與交通銀行福州市首山支行簽訂個人商鋪按揭借款合同,借款人民幣19萬元,期限從2003年8月19日至2013年8月19日。

合同簽訂后,銀行依約發放貸款,但任某并未按合同約定按月歸還貸款,截至2006年11月16日,任某已累計逾期13期。期間,銀行向任某發出了催收逾期貸款通知書,但任某仍未履行合同義務。

2007年8月,福州市倉山區人民法院依法判決借款人任某在10日內支付剩余所有本金及利息,否則該處房產將被強制拍賣。

這是福州市倉山區人民法院近期審判的一件房貸案件。據該法院一位負責人介紹,今年以來,因無法償還貸款被銀行起訴的案件驟然增多,僅2007年9月份該院就審結了買房、買店鋪按揭類案件69起,而2006年全年此類案件僅有10多起。

僅交通銀行(601328行情,股吧)起訴的購房者不完全統計就達13家,案件內容大同小異,除了貸款時間、金額不同以外,案件過程和案件結果基本相同。

負責審理房貸案件的法官肖英介紹,房貸案件的系列性很明顯,往往是一家銀行起訴一二十個購房戶,幾乎所有的案件都是銀行當原告,借款人當被告,而結果基本上都是借款人敗訴。

據了解,涉及房貸違約的數目、金額等也明顯增加。據中國建設銀行福建省分行住房金融與個人信貸部一位負責人介紹,近年來,拖欠銀行房貸的數目逐漸增多,金額逐漸增加,違約量也在增加,不良貸款率比例節節攀升。

來源: 人民網 作者:沈汝發

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