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廣東公積金增值收益全國居首 多項數據位列第一

來源: 南方都市報 日期:2015-06-11

廣東公積金增值收益全國居首

全省住房公積金2014年度報告公布,資金運用率低于全國平均水平

廣東省住房公積金2014年年度報告昨日公布。至此,全國32個省區市已全部向社會公開了2014年公積金信息的年度報告。

年報公布的數據顯示,2014年,全省實繳職工1410 .72萬人,繳存1440 .72億元。截至2014年底,繳存總額7549.56億元,繳存余額3179.06億元。南都記者對比各省數據發現,這四個數據均位列全國第一。也就是說,2014年,廣東省繳存公積金的人數最多,繳存的總額及繳存余額也是最多。

從提取公積金的情況來看,2014年,全省住房公積金提取總額為927.73億元,同比增長14.41%。提取的數額為全國最多。

去年廣東發放個人住房貸款的數額有所下降,全省共發放個人住房貸款15 .7萬筆607 .94億元,同比減少8 .19%、4.15%。不過發放的貸款數額仍位列全國第二,僅次于江蘇省的621.78億元。

截至2014年底,廣東公積金的資金使用率為64.72%。雖然該數據比上年同期增加2.72個百分點,但仍低于全國的平均水平66.31%,與位于前列的重慶、江蘇、福建等省市差距較大。

不過,2014年,全省住房公積金增值收益59.46億元,同比增長58%,收益值位列全國之首。從已公布的數據來看,其收益的增長比例僅次于新疆建設兵團和西藏,位于全國第三位。

廣州深圳繳存額均超百億

其中廣州524.77億元深圳377.87億元,全省其他城市都在100億元以下

根據各地公布的公積金報告,2014年的廣東各城繳存額只有廣州、深圳兩市超過百億大關,其中廣州繳存額達到524.77億元,深圳377.87億元,其他城市都在100億元以下。但增長最快的則是佛山,去年繳存額只有87.54億元,但較上一年增長了23.19%。

截至2014年,公積金繳存余額排在前五且超過100億元的城市依次是廣州、深圳、東莞、佛山、湛江,廣州繳存余額達到1126.76億元,貸款余額排在前五的也是這五座城市。

在已經公開報告的城市中,公積金存貸比最高的是陽江市,達到96.17%,其后的云浮、清遠、佛山都超過85%。經歷了限額發貸新政以及去年樓市低迷之后,廣州公積金貸款申請量有所減少,存貸比最終下調至78.7%左右,深圳的存貸比排在倒數前五,僅為約36%。

公積金資金充裕還是緊張,在貸款余額和繳存余額上可以體現。貸款余額是指發放貸款額扣除還貸額后的金額;而累計繳存額扣除累計提取額后,剩下的就是繳存余額。這兩者的比例就是公積金存貸比,發放貸款較多、還貸較少,同時繳存額不多時,存貸比會較高,這也意味著公積金資金越緊張。

存貸比最初是用于控制商業銀行的信用擴張,而為了保障公積金的資金安全,公積金也引入了存貸比風險警戒線。銀行監管部門對商業銀行監管存貸風險的標準是75%,而國家上級監管部門要求公積金存貸比控制不超過85%的風險警戒線,廣州市住房公積金管理委員會設定的警戒線則是80%。廣州公積金去年存貸比曾一度超過82%,因此開始實施限額發貸進行控制。

存貸比過高有可能會為公積金資金帶來不安全的隱憂,但在保證資金安全的情況下,存貸比越高,可以反映出公積金的使用率越高。

哪里公積金增值收益最多?

廣州27億元深圳11.2億元,全省其他城市都低于3億元

公積金增值收益的來源主要是利息和購買國債等,除了跟增值的方式有關,也跟結余資金的多少有關。在政策規定的范圍內,公積金能購買的國債種類較少。另一方面,即使利率較低,每個城市公積金資金都以億計算,這筆巨額的本金每年還是能產生巨大收益。

按照《住房公積金財務管理辦法》規定,公積金增值收益分配順序如下:(一)住房公積金貸款風險準備金;(二)上交財政的公積金中心管理費用;(三)城市廉租住房建設補充資金。根據相關規定,住房公積金貸款風險準備金目前是按貸款余額的2%來提取。

以廣州為例,增值收益扣除上交的管理費用,以及提取貸款風險準備金后,剩余的要全部上繳財政,用于城市廉租住房建設資金,公積金管理中心不能截留。在保證了市民提取、貸款后,多余的公積金經過管委會同意,才能購買國債,以保證公積金的保值增值,但并非每年都會購買。2014年,廣州并未購買國債,當年收回國債金額5.95億元,期末國債余額3.45億元,比去年同期減少5.95億元。

公開數據顯示,去年公積金增值收益最多的是廣州,約為27億元,深圳為11.2億元左右,其他城市都低于3億。值得注意的是,肇慶雖然去年公積金增值收益只有約1.07億元,但在廣東21座城市中增長最為明顯,增幅達到103.44%。

哪里公積金使用最多?

廣深提取居前兩名,分別達到387億元、162億元

公積金的使用包括提取和發放貸款。

去年提取額前五依次是廣州、深圳、佛山、東莞和珠海。作為房地產交易量較大的一線城市,廣州去年的提取額達到387.14億元,但去年提取額比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取額達到162 .34億元,同比增長8.92%。其他城市去年的公積金提取額都在70億元以下。

從去年發放的公積金貸款來看,依然只有廣州、深圳超過100億元。其中,廣州為188.77億元,深圳178.18億元,佛山35.88億元,惠州20.4億元,其他城市都不超過20億。

值得注意的是,17座已經公布數據的城市里,只有7城發放貸款同比有所增長,增幅最大的深圳達到133.24%,其后的佛山增幅為26.16%。而去年廣州發放貸款額較前一年下降39.99%。但降幅最大的是湛江,達到40 .61%,其他降幅超過兩成的城市還包括梅州、清遠和東莞。

哪里公積金使用率最高?

廣州市公積金運用率、存貸比都接近79%

縱觀廣東各城市,去年廣州無論是繳存人數、繳存額都排在前列,繳存人數僅次于深圳,繳存額全省最多。而提取額在繳存額的占比超過七成,也排在全省前列,這一比例越高,一定程度上能反映,公積金使用率越高。全市公積金的運用率、存貸比都接近79%,在不超過警戒線的范圍內,處于較高水平。

廣州公積金去年1至8月的數據顯示,存貸比曾一度超過82%,已超過廣州設定的警戒線。受去年樓市不景氣影響,廣州房產成交量有所收窄,公積金貸款的申請也隨之減少,另一方面,實施限額發貸初期,曾出現當月額度在當月首日即被“秒殺”的緊張局面,在商業貸款利率下調的情況下,也有部分市民轉而申請商業貸款。廣州住房公積金管理中心相關人士表示,去年新的申請有所減少,市民提交的申請目前基本已經消化完。

在2014年年度報告中,廣州全年發放公積金貸款188.77億元,比前一年下降近四成,降幅僅次于湛江和東莞。隨著貸款申請的減少,提取額也有所減少,去年廣州公積金提取額只有387.14億元,較前一年減少近3%,是近年來少有的提取、貸款發放雙雙減少的一年。

統籌:南都記者 李湘瑩

采寫:南都記者 羅苑尹 吳璇 吳斌 郭啟明 陳燕 實習生 何慧倫 鄧艷珊

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